{"id":136358,"date":"2019-01-03T06:52:12","date_gmt":"2019-01-03T06:52:12","guid":{"rendered":"http:\/\/actunet.net\/?p=136358"},"modified":"2019-01-03T08:43:56","modified_gmt":"2019-01-03T08:43:56","slug":"entretien-avec-seydou-sy-sall-le-pole-urbain-de-diamniadio-aura-un-impact-reel-sur-toutes-les-localites-qui-gravitent-autour-de-lui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/entretien-avec-seydou-sy-sall-le-pole-urbain-de-diamniadio-aura-un-impact-reel-sur-toutes-les-localites-qui-gravitent-autour-de-lui\/","title":{"rendered":"Entretien avec\u2026 Seydou Sy SALL:\u00ab Le p\u00f4le urbain de Diamniadio aura un impact r\u00e9el sur toutes les localit\u00e9s qui gravitent autour de lui \u00bb"},"content":{"rendered":"\n<!-- Quick Adsense WordPress Plugin: http:\/\/quickadsense.com\/ -->\n<div class=\"e4da825301e49ae160c5aa77f2775d0d\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:10px 0 10px 0; text-align:center;\">\n<script data-ad-client=\"ca-pub-7606738817238435\" async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<script data-ad-client=\"ca-pub-5623104637309752\" async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\n<\/div>\n<h1 class=\"post-title entry-title\">L&#8217;objectif de la nouvelle ville de Diamniadio est de d\u00e9sengorger Dakar et surtout le Plateau. C&#8217;est en substance, ce qu&#8217;a d\u00e9clar\u00e9 le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 la promotion des P\u00f4les urbains de Diamniadio et du Lac Rose. Pour Seydou Sy Sall, Diamniadio va bient\u00f4t positionner la capitale s\u00e9n\u00e9galaise en une ville m\u00e9tropolitaine d&#8217;envergure continentale. L&#8217;ancien ministre de l&#8217;urbanisme a en outre indiqu\u00e9 que l&#8217;impact du P\u00f4le sur toutes les localit\u00e9s environnantes est d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9alit\u00e9. Il a \u00e9galement lev\u00e9 un coin du voile sur le taux de r\u00e9alisation des travaux sur ce vaste chantier qui s&#8217;\u00e9tend sur quelque 16,5 Km2. Entretien r\u00e9alis\u00e9 par Siaka NDONG<\/h1>\n<p><strong>Qu\u2019est- ce qu\u2019un p\u00f4le urbain ?<\/strong><\/p>\n<p>Un p\u00f4le est un bassin d\u2019emplois, une concentration dans un m\u00eame espace g\u00e9ographique, d\u2019infrastructures, d\u2019\u00e9quipements et de r\u00e9sidences o\u00f9 l\u2019essentiel de la population travaille et habite. Le p\u00f4le urbain de Diamniadio est ainsi une unit\u00e9 urbaine structur\u00e9e par un bassin d\u2019emplois non situ\u00e9 dans la couronne du Plateau et polarisant une zone d\u2019influence sp\u00e9cifique. L\u2019objectif en mati\u00e8re d\u2019urbanisme poursuivi \u00e0 travers son implantation est de mieux canaliser les extensions de l\u2019aire urbaine dakaroise, de d\u00e9sengorger le Plateau en faisant de Diamniadio un p\u00f4le de services m\u00e9tropolitains.<\/p>\n<p><strong>Comment est n\u00e9e l\u2019id\u00e9e de la cr\u00e9ation de la nouvelle ville ?<\/strong><\/p>\n<p>La cr\u00e9ation de la nouvelle ville de Diamniadio par le Pr\u00e9sident Macky SALL traduit sa volont\u00e9 de trouver une r\u00e9ponse urgente et efficace aux probl\u00e8mes d\u2019urbanisation, d\u2019am\u00e9nagement et de mobilit\u00e9 de la capitale s\u00e9n\u00e9galaise. En effet, l\u2019agglom\u00e9ration de Dakar compte 3,5 millions d\u2019habitants. Elle est confront\u00e9e \u00e0 un accroissement tr\u00e8s rapide de sa population et de ses activit\u00e9s, pas moins de 80 % des industries et 75% des services et \u00e9quipements administratifs y sont concentr\u00e9s. Le d\u00e9ficit de logement est estim\u00e9 \u00e0 environ 150 000 logements et ne cesse de se creuser. Pire, \u00e0 cette offre insuffisante de logements se sont greff\u00e9s la sp\u00e9culation fonci\u00e8re et le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des loyers.<br \/>\nC\u2019est pour ces raisons que le Pr\u00e9sident Macky SALL a port\u00e9 son choix sur Diamniadio qui dispose de r\u00e9serves fonci\u00e8res et qui se trouve \u00e0 30 km de Dakar et \u00e0 10 minutes de l\u2019a\u00e9roport Blaise Diagne.<\/p>\n<p><strong>\u00a0En quatre ans qu\u2019est ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 concr\u00e8tement et qu\u2019est ce qui reste \u00e0 faire au niveau du p\u00f4le urbain de Diamniadio qui s\u2019\u00e9tend sur 16,5 km\u00b2 ?<\/strong><\/p>\n<p>En quatre ans, le bilan semble satisfaisant. Il s\u2019agit d\u2019une grande op\u00e9ration d\u2019urbanisme, une ville nouvelle sur 1644 ha dont l\u2019objectif est de d\u00e9sengorger Dakar et surtout le Plateau. Il s\u2019agit de d\u00e9velopper sur ce site un ensemble d\u2019\u00e9quipements articul\u00e9s autour de fonctionnalit\u00e9s d\u00e9coulant du PSE et des territorialit\u00e9s : l\u2019industrie et la logistique, l\u2019enseignement sup\u00e9rieur, l\u2019\u00e9conomie de la connaissance, l\u2019\u00e9v\u00e8nementiel, les services, le commerce. Aujourd\u2019hui, beaucoup d\u2019\u00e9quipements ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s : le Centre international de conf\u00e9rence Abdou Diouf, le parc industriel, Dakar Arena, la sph\u00e8re minist\u00e9rielle du premier arrondissement, la sph\u00e8re minist\u00e9rielle du deuxi\u00e8me arrondissement, le March\u00e9 d\u2019int\u00e9r\u00eat national, le parc des expositions, l\u2019h\u00f4tel 5 \u00e9toiles du RADISSON. Ces \u00e9quipements ont permis d\u2019accroitre l\u2019attractivit\u00e9 territoriale du P\u00f4le. Mieux, le P\u00f4le connait d\u00e9j\u00e0 une vie avec l\u2019installation effective dans la sph\u00e8re minist\u00e9rielle du premier arrondissement, des Minist\u00e8res en charge de l\u2019Agriculture, de la P\u00eache et de l\u2019Elevage. Le p\u00f4le minist\u00e9riel du deuxi\u00e8me arrondissement sera livr\u00e9 le 09 janvier 2019 et la gare de Diamniadio le sera dans quelques semaines. Le march\u00e9 d\u2019int\u00e9r\u00eat national, la gare des gros porteurs, l\u2019usine de montage des ambulances et d\u2019autres projets priv\u00e9s seront inaugur\u00e9s bient\u00f4t. Sans oublier les voiries et r\u00e9seaux divers, c\u2019est \u00e0 dire les r\u00e9seaux d\u2019alimentation en eau, \u00e9lectrique, de drainage des eaux pluviales, d\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es, de t\u00e9l\u00e9phone, en cours d\u2019ex\u00e9cution.<\/p>\n<p><strong>\u00a0Quel est le taux de r\u00e9alisation des travaux de la premi\u00e8re phase2014-2019 ?<\/strong><\/p>\n<p>La quasi-totalit\u00e9 des \u00e9quipements structurants de la phase d\u2019\u00e9mergence du P\u00f4le 2014-2019 est d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e. La conception et l\u2019am\u00e9nagement de villes nouvelles en Europe et surtout en France et l\u2019installation des premiers habitants et des premi\u00e8res activit\u00e9s s\u2019inscrivent le plus souvent dans une dur\u00e9e beaucoup plus longue, au moins 15 \u00e0 20 ans. Parce que pour ces villes l\u2019Etat est la plupart du temps l\u2019acteur principal et l\u2019acteur unique alors qu\u2019\u00e0 Diamniadio, quatre ans ont suffi. L\u00e0, le mod\u00e8le de r\u00e9alisation repose sur une conjugaison d\u2019efforts entre l\u2019Etat et les acteurs priv\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Avez-vous fait recours \u00e0 d\u2019autres leviers pour acc\u00e9l\u00e9rer le processus ?<\/strong><\/p>\n<p>Oui la disponibilit\u00e9 du foncier s\u2019est d\u2019embl\u00e9e r\u00e9v\u00e9l\u00e9e comme un atout de taille. Sa s\u00e9curisation juridique \u00e9galement. En effet, la totalit\u00e9 de l\u2019assiette qui relevait du Domaine national a fait l\u2019objet d\u2019immatriculation au profit de l\u2019Etat apr\u00e8s la d\u00e9claration d\u2019utilit\u00e9 publique. Elle a ensuite \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9e au franc symbolique \u00e0 la DGPU, personne morale, pour lui permettre d\u2019en assurer la gestion directe des attributions suivant des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques fix\u00e9es par un d\u00e9cret. Pour ces attributions, un guichet unique est ouvert. Le guichet permet de recevoir et d\u2019\u00e9tudier les demandes d\u2019attribution de terrain dans un d\u00e9lai court. Les assiettes fonci\u00e8res sont mises \u00e0 la disposition des promoteurs et des d\u00e9veloppeurs priv\u00e9s au travers d\u2019un bail emphyt\u00e9otique aux conditions financi\u00e8res modiques de 270 FCFA le m\u00e8tre carr\u00e9 pour le loyer annuel. Les voiries, les r\u00e9seaux primaires et les \u00e9quipements structurants sont financ\u00e9s et r\u00e9alis\u00e9s par l\u2019Etat. Ce qui a permis de cr\u00e9er une r\u00e9elle attractivit\u00e9 territoriale, \u00e9conomique et r\u00e9sidentielle. Enfin, tous les chantiers sont assujettis \u00e0 la proc\u00e9dure de fast-tract.<\/p>\n<p><strong>Quels sont les difficult\u00e9s que vous avez rencontr\u00e9es notamment avec les populations autochtones dans la r\u00e9alisation d\u2019un tel projet ?<\/strong><\/p>\n<p>Naturellement la r\u00e9alisation d\u2019une op\u00e9ration de telle envergure, ne peut pas se faire sans entraves. Au d\u00e9marrage, la DGPU a trouv\u00e9 des exploitations agricoles quelquefois \u00e0 l\u2019abandon, des lotissements initi\u00e9s par la commune de Diamniadio ou par des promoteurs. L\u2019ex\u00e9cution des projets s\u2019est souvent heurt\u00e9e \u00e0 la volont\u00e9 d\u2019extension des villages environnants. Devant ces difficult\u00e9s, la DGPU a d\u00e9ploy\u00e9 un projet urbain qui a accord\u00e9 une large place \u00e0 la concertation avec les communes int\u00e9ress\u00e9es, de Diamniadio, de Bargny, de Bambilor. Un principe a \u00e9t\u00e9 d\u00e9gag\u00e9, toute impense doit faire l\u2019objet de recensement, d\u2019\u00e9valuation et de paiement avant le d\u00e9marrage de travaux sur l\u2019assiette vis\u00e9e. Le projet a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 devant tous les conseils municipaux des communes consid\u00e9r\u00e9es. Jusqu\u2019ici, toutes les op\u00e9rations ont fait l\u2019objet d\u2019une \u00e9tude d\u2019impact environnemental suivie d\u2019une consultation du public ; ce bilan de la consultation \u00e9tant restitu\u00e9 devant les services administratifs, le conseil municipal et les populations concern\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Quel sera l\u2019impact du p\u00f4le sur l\u2019agglom\u00e9ration de Rufisque et par ricochet sur le triangle Dakar-Thi\u00e8s-Mbour ?<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019impact du p\u00f4le sur toutes les localit\u00e9s environnantes est d\u00e9j\u00e0 une r\u00e9alit\u00e9. Ce bilan constitue une promesse que la nouvelle ville de Diamniadio sera un p\u00f4le d\u2019\u00e9quipements qui rayonnera sur tout le d\u00e9partement de Rufisque et m\u00eame sur l\u2019ensemble du territoire national. Le parc de technologie num\u00e9rique, l\u2019Universit\u00e9, le parc industriel, le march\u00e9 d\u2019int\u00e9r\u00eat national, la gare des gros porteurs, les \u00e9quipements sportifs, les \u00e9quipements culturels participeront \u00e0 ce rayonnement. Les chantiers et la mise en service des grands \u00e9quipements g\u00e9n\u00e8rent beaucoup d\u2019emplois au b\u00e9n\u00e9fice surtout des jeunes. Diamniadio sera \u00e9galement, pour les localit\u00e9s environnantes un lieu capable de fournir aux entreprises et \u00e0 toutes les populations les services qu\u2019elles allaient chercher au Plateau. Sans oublier l\u2019attractivit\u00e9 r\u00e9sidentielle que cette nouvelle ville va secr\u00e9ter dans des localit\u00e9s comme Diass, Sindia, Ngu\u00e9khoh sur l\u2019axe Mbour et les localit\u00e9s comme S\u00e9bikotane, Keur Moussa et Pout sur l\u2019axe Thi\u00e8s.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019en est-il de l\u2019employabilit\u00e9 des jeunes dans le cadre de ce nouveau projet, Diamniadio ville nouvelle ?<\/strong><\/p>\n<p>Dans le cadre de la r\u00e9alisation de la ville, les emplois dans le b\u00e2timent et dans les travaux publics sont pr\u00e9dominants. Dans les chantiers, il est remarqu\u00e9 que les emplois sont occup\u00e9s par des jeunes qui viennent des localit\u00e9s environnantes. Cependant, ces jeunes des communes auraient davantage pu tirer leur \u00e9pingle du jeu s\u2019ils avaient eu une formation dans les BTP. C\u2019est pourquoi, l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re dans le cadre d\u2019un forum sur l\u2019employabilit\u00e9 des jeunes organis\u00e9 par la DGPU en partenariat avec les d\u00e9veloppeurs priv\u00e9s, le maire de Diamniadio et les jeunes de la commune, cette question a \u00e9t\u00e9 soulev\u00e9e par nous et fait l\u2019objet de recommandations. Aux termes de ces consultations, des bourses de formation de perfectionnement et des stages ont \u00e9t\u00e9 offertes par les d\u00e9veloppeurs dans le cadre de leur responsabilit\u00e9 soci\u00e9tale, en r\u00e9ponse \u00e0 ces recommandations. Il nous faut arriver \u00e0 mettre en place un observatoire sur les march\u00e9s d\u2019emplois dans le domaine des BTP et d\u2019autres secteurs qui permettra de mieux recueillir et traiter les donn\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Quel est le r\u00f4le du secteur priv\u00e9 dans la r\u00e9alisation de cette nouvelle ville ?<\/strong><\/p>\n<p>Dans la phase de cr\u00e9ation (2014-2019), l\u2019Etat a r\u00e9alis\u00e9 une bonne partie des voiries et les r\u00e9seaux primaires ville et les \u00e9quipements structurants. Mieux 60% des investissements ont \u00e9t\u00e9 pris en charge par le secteur priv\u00e9 pour r\u00e9aliser les \u00e9quipements marchands, les logements, les h\u00f4tels, les centres commerciaux, les \u00e9quipements de sant\u00e9, etc soit au travers du partenariat public\/priv\u00e9, de la location-vente ou du contrat commercial. Dans la phase de croissance (2020-2024) et dans celle de maturation (2025-2035), il est d\u00e9volu une place encore beaucoup plus importante aux investissements priv\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>En terme de mobilit\u00e9 urbaine qu\u2019est ce qui est pr\u00e9vu pour desservir cette zone situ\u00e9e \u00e0 30 km de Dakar ?<\/strong><\/p>\n<p>Le p\u00f4le urbain de Diamniadio est d\u00e9j\u00e0 desservi par quelques infrastructures de communication dont l\u2019autoroute \u00e0 p\u00e9age avec le diffuseur du Centre international de Conf\u00e9rences Abdou Diouf (CICAD), la route nationale 1, la route nationale 2. Sous peu, la desserte du P\u00f4le conna\u00eetra une mont\u00e9e en puissance avec le Train Express R\u00e9gional (TER) dont la particularit\u00e9 est de diversifier l\u2019offre de transport par un transport ferroviaire rapide, offrant un meilleur confort et une meilleure s\u00e9curit\u00e9.<br \/>\nDepuis l\u2019installation des minist\u00e8res, la soci\u00e9t\u00e9 Dakar Dem Dikk a cr\u00e9\u00e9 des lignes sp\u00e9ciales pour desservir le P\u00f4le. Certaines soci\u00e9t\u00e9s pr\u00e9sentes dans le p\u00f4le ont mis \u00e0 la disposition de leurs employ\u00e9s des bus de ramassage.<\/p>\n<p><strong>Quelle est la fonction d\u00e9volue \u00e0 la nouvelle ville de Diamniadio sur l\u2019\u00e9chiquier national et continental ?<\/strong><\/p>\n<p>Le p\u00f4le urbain de Diamniadio permettra de repositionner Dakar en une ville m\u00e9tropolitaine d\u2019envergure continentale. En effet, Dakar de par sa position g\u00e9ographique, peut capter beaucoup de march\u00e9s de l\u2019industrie \u00e9v\u00e8nementielle. Le Centre international de conf\u00e9rences Abdou Diouf est dot\u00e9 d\u2019un amphith\u00e9\u00e2tre de 1500 places et de nombreuses salles de r\u00e9union. Cette infrastructure a d\u00e9j\u00e0 accueilli pr\u00e8s d\u2019une soixantaine rencontres de dimension internationale, ce qui permet d\u2019esp\u00e9rer que Dakar pourra, valablement, sou peu se positionner sur le march\u00e9 des id\u00e9es et rencontres internationales en abritant une bonne part du march\u00e9 des grandes conf\u00e9rences et expositions internationales. Le centre des expositions, qui vient d\u2019\u00eatre inaugur\u00e9 par le Chef de l\u2019Etat, va renforcer ce positionnement parce qu\u2019il pourra accueillir les grandes foires et expositions th\u00e9matiques. L\u2019h\u00f4tel 5 \u00e9toiles Radisson qui est d\u00e9j\u00e0 fonctionnel ainsi que les autres r\u00e9ceptifs h\u00f4teliers qui seront bient\u00f4t mis en chantier vont rendre le P\u00f4le plus fonctionnel et plus attractif pour le tourisme \u00e9v\u00e8nementiel.<br \/>\nDe par la gare des gros porteurs et le march\u00e9 d\u2019int\u00e9r\u00eat national, le P\u00f4le urbain de Diamniadio offrira \u00e0 la fili\u00e8re agricole le chainon qui lui a toujours fait d\u00e9faut pour la valorisation et la redistribution des productions agricoles et animales.<br \/>\nDe m\u00eame, Diamniadio, par la construction de la deuxi\u00e8me universit\u00e9 de Dakar, de la Cit\u00e9 du savoir et d\u2019un Centre Hospitalier Universitaire d\u2019envergure nationale, sera aussi un creuset d\u2019excellence pour l\u2019enseignement sup\u00e9rieur et la recherche.<br \/>\nLa Cit\u00e9 du savoir a pour vocation la formation, la recherche, l\u2019innovation, la cr\u00e9ation d\u2019entreprises et la promotion de la culture scientifique.<br \/>\nTous ces \u00e9quipements constituent pour Dakar autant d\u2019atouts \u00e0 m\u00eame de lui conf\u00e9rer une marque distinctive et un avantage comp\u00e9titif sur les m\u00e9tropoles concurrentes.<\/p>\n<p><strong>Si la question n\u2019est pas indiscr\u00e8te, pouvez-vous lever un coin du voile sur le co\u00fbt de la nouvelle ville de Diamniadio ?<\/strong><\/p>\n<p>Le co\u00fbt global des investissements publics et priv\u00e9s doit \u00eatre consolid\u00e9. A pr\u00e9sent, il m\u2019est difficile d\u2019avancer un chiffre sur le co\u00fbt de la nouvelle ville car il est pris en charge par plusieurs acteurs sur des projets dont les d\u00e9marrages sont articul\u00e9s \u00e0 des moments diff\u00e9rents. Les logements et autres \u00e9quipements marchands sont du ressort du secteur priv\u00e9 qui pr\u00e9voit de r\u00e9aliser 15000 logements avant fin 2019. Nous misons beaucoup sur ces engagements priv\u00e9s. La programmation s\u2019appuie sur l\u2019investissement public comme moyen d\u2019impulsion des investissements priv\u00e9s nationaux ou \u00e9trangers..<\/p>\n<p><strong>Comparaison n\u2019est pas raison. Qu\u2019est-ce qui diff\u00e9rencie Diamniadio d\u2019Akwaba City (C\u00f4te d\u2019Ivoire) pr\u00e9sent\u00e9 par ses promoteurs comme \u00e9tant le plus grand projet d\u2019am\u00e9nagement foncier d\u2019Afrique noire ?<\/strong><\/p>\n<p>Le projet Akwaba City est bien connu des professionnels de l\u2019am\u00e9nagement et de l\u2019urbanisme de la sous-r\u00e9gion, mais Diamniadio et Akwaba City sont diff\u00e9rents. Akwaba City est dans une phase de conceptualisation alors que Diamniadio est d\u00e9j\u00e0, inscrit dans la r\u00e9alit\u00e9. La conception et l\u2019am\u00e9nagement de Diamniadio, repose en priorit\u00e9 sur l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique et la mixit\u00e9 fonctionnelle et sociale.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;objectif de la nouvelle ville de Diamniadio est de d\u00e9sengorger Dakar et surtout le Plateau. C&#8217;est en substance, ce qu&#8217;a d\u00e9clar\u00e9 le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 la promotion des P\u00f4les urbains de Diamniadio et du Lac Rose. Pour Seydou Sy Sall, Diamniadio va bient\u00f4t positionner la capitale s\u00e9n\u00e9galaise en une ville m\u00e9tropolitaine d&#8217;envergure continentale. 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