{"id":154773,"date":"2020-06-18T02:12:40","date_gmt":"2020-06-18T02:12:40","guid":{"rendered":"https:\/\/actunet.net\/?p=154773"},"modified":"2020-06-18T02:12:40","modified_gmt":"2020-06-18T02:12:40","slug":"baisse-du-loyer-une-demagogie-a-lepreuve-de-la-realite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/baisse-du-loyer-une-demagogie-a-lepreuve-de-la-realite\/","title":{"rendered":"Baisse du Loyer : Une d\u00e9magogie \u00e0 l&#8217;\u00e9preuve de la r\u00e9alit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<!-- Quick Adsense WordPress Plugin: http:\/\/quickadsense.com\/ -->\n<div class=\"e4da825301e49ae160c5aa77f2775d0d\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:10px 0 10px 0; text-align:center;\">\n<script data-ad-client=\"ca-pub-7606738817238435\" async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<script data-ad-client=\"ca-pub-5623104637309752\" async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\n<\/div>\n<p><b>Par El Hassane SALL<\/b><\/p>\n<p><u><\/u>\u00a0<u><\/u><\/p>\n<p>L&#8217;annonce de la loi sur la baisse du loyer en 2014, avait \u00e9t\u00e9 salu\u00e9e avec soulagement par les populations ext\u00e9nu\u00e9es par le co\u00fbt exorbitant du loyer. Malheureusement, cette joie fut de courte dur\u00e9e\u00a0; et aujourd&#8217;hui, six ans apr\u00e8s la promulgation de cette loi, les prix du loyer continuent de flamber, consumant par-l\u00e0 les poches des gorgorlous et consacrant la victoire d\u00e9finitive des \u00abborom louasse\u00bb.<\/p>\n<p>Quelques mois apr\u00e8s l\u2019application de la loi, la hache de guerre avait \u00e9t\u00e9 d\u00e9terr\u00e9e entre bailleurs et locataires, au nom du d\u00e9cret de Macky Sall instituant la baisse des loyers pour les plus faibles revenus. Les uns exigeant la baisse effective de leur location, et les autres refusant de se conformer \u00e0 la loi. Ce faisant, les contentieux n&#8217;en finissaient plus entre locataires et bailleurs. Ces derniers n&#8217;en pouvant plus de subir les assauts des locataires, ont fini par trouver des subterfuges pour s&#8217;en d\u00e9barrasser et r\u00e9cup\u00e9rer leur bien qu&#8217;ils c\u00e8dent selon leur bon vouloir, \u00e0 leur prix.<\/p>\n<p>D&#8217;ailleurs, se loger de nos jours \u00e0 Dakar continue d\u2019\u00eatre un casse-t\u00eate inextricable, surtout pour les gens aux revenus modestes, rien de nouveau sous le ciel sunugalien. Revanche du destin, les populations sont \u00e0 nouveau soumises au diktat des bailleurs qui font la pluie et le beau temps, histoire de rappeler les bonnes vieilles r\u00e8gles du jeu. Et si le probl\u00e8me ne se r\u00e9sumait pas \u00e0 ce face-\u00e0-face entre bailleurs et locataires, comme l\u2019on pourrait le croire \u00e0 premi\u00e8re vue\u00a0?<\/p>\n<p>Parce que, \u00e0 la v\u00e9rit\u00e9, nous nous devons de faire le constat que si les S\u00e9n\u00e9galais peinent \u00e0 se loger, c&#8217;est en grande partie d\u00fb \u00e0 l\u2019insuffisance de logements par rapport \u00e0 la forte demande \u00e0 Dakar et dans tout le pays, ce qui, naturellement, entra\u00eene in\u00e9vitablement la sp\u00e9culation. Une sp\u00e9culation entretenue, voire suscit\u00e9e, surtout par le pouvoir et ses tenants, qui n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 faire flamber les prix, histoire de bien garnir le bas de laine.<\/p>\n<p>Et l&#8217;exemple le plus illustratif est celui de l&#8217;affaire des 94 milliards \u2013 d\u2019ailleurs o\u00f9 en est-on avec le proc\u00e8s du si\u00e8cle qui nous avait \u00e9t\u00e9 promis par Mamour Diallo et Ci\u00a0? -, \u00e9vent\u00e9e par Ousmane Sonko concernant le terrain situ\u00e9 \u00e0 Rufisque avec le rench\u00e9rissement du prix du m\u00e8tre carr\u00e9 (37.000 Cfa le m<sup>2<\/sup>\u00a0au lieu des 7000 Cfa r\u00e9glementaires), alors que pour l\u2019indemnisation de la Saim Ind\u00e9pendance, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 retenu sous l\u2019ancien bar\u00e8me \u00e9tait de seulement\u2026 500 francs\u00a0!<\/p>\n<p>Cet exemple, juste pour montrer comment la sp\u00e9culation fonci\u00e8re peut rendre le toit inaccessible au S\u00e9n\u00e9galais lambda. Et ces exemples peuvent \u00eatre multipli\u00e9s \u00e0 l&#8217;envi, car certaines zones situ\u00e9es dans la banlieue et dans la zone des Niayes, tr\u00e8s accessibles aux gorgorlous en son temps, mais de nos jours, elles sont hors de leur port\u00e9e du fait de leur co\u00fbt exorbitant, avec \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e, bonjour les loyers chers de \u00abchez cher\u00bb.<\/p>\n<p>Et aujourd&#8217;hui, avec\u00a0la politique de pr\u00e9dation fonci\u00e8re entretenue et encourag\u00e9e par le r\u00e9gime \u2013 le plus souvent \u00e0 sons seul et unique b\u00e9n\u00e9fice, il semble que cette baisse des prix du loyer n&#8217;\u00e9tait que de la poudre aux yeux pour attrape-nigauds. Parce qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9, cette annonce de baisse n&#8217;\u00e9tait pour l\u2019\u00c9tat, qu&#8217;un subterfuge destin\u00e9 \u00e0 se d\u00e9fausser sur les bailleurs, afin de les mettre en mal avec les locataires. Faisant d\u2019eux, des boucs-\u00e9missaires en puissance.<\/p>\n<p>Parce que si les S\u00e9n\u00e9galais peinent aujourd&#8217;hui \u00e0 trouver un toit, c&#8217;est tout simplement \u00e0 cause de la boulimie fonci\u00e8re de nos dirigeants, qui ont tendance \u00e0 tout accaparer. Et il ne fait l&#8217;ombre d&#8217;aucun doute que si le pouvoir avait l&#8217;intention de soulager les souffrances des populations, il aurait plut\u00f4t favoris\u00e9 la politique des logements sociaux, en mettant \u00e0 la disposition des promoteurs agr\u00e9\u00e9s, des terres.<\/p>\n<p>Avec la flop\u00e9e de scandales qui \u00e9clatent aujourd&#8217;hui concernant le foncier, on comprend mieux aujourd&#8217;hui pourquoi il est difficile pour le S\u00e9n\u00e9galais moyen de trouver un lopin de terre dans son pays. Et ce n\u2019est plus une vue de l\u2019esprit que de croire que dans pas tr\u00e8s longtemps, le S\u00e9n\u00e9galais lambda devra se trouver un terrain dans les\u2026pays voisins et une autre nationalit\u00e9, pour faire bonne mesure, parce qu\u2019\u00e9tranger ou \u2026 \u00e9trangl\u00e9, c&#8217;est selon, dans son propre pays\u00a0!<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Par El Hassane SALL \u00a0 L&#8217;annonce de la loi sur la baisse du loyer en 2014, avait \u00e9t\u00e9 salu\u00e9e avec soulagement par les populations ext\u00e9nu\u00e9es par le co\u00fbt exorbitant du loyer. 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Le document indique, par exemple, que les loyers en dessous de 300 000 F CFA subiront une baisse allant jusqu\u2019\u00e0 15 %. \u00a0 Si le d\u00e9cret est d\u00e9j\u00e0 entr\u00e9 en vigueur, certains\u2026","rel":"","context":"Dans &quot;ACTUALITE&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/actunet.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/bb-10.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":200435,"url":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/baisse-du-loyer-lassociation-de-defense-des-locataires-demande-la-mise-en-place-dune-autorite-de-regulation\/","url_meta":{"origin":154773,"position":1},"title":"Baisse du loyer : L\u2019Association de d\u00e9fense des locataires demande la mise en place d\u2019une autorit\u00e9 de r\u00e9gulation","date":"30 janvier 2023","format":false,"excerpt":"Apr\u00e8s la saisie du Conseil constitutionnel par le\u00a0 Premier ministre Amadou Ba, pour proc\u00e9der \u00e0 la baisse du loyer par voie r\u00e9glementaire, c\u2019est-\u00e0-dire un d\u00e9cret en lieu et place d\u2019une loi, l\u2019Association de d\u00e9fense des locataires d\u00e9nonce et parle de dilatoire du gouvernement.\u00a0 \u00a0 Selon le pr\u00e9sident\u00a0 Elimane Sall, certains\u2026","rel":"","context":"Dans &quot;ACTUALITE&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/actunet.net\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/nn-38.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":205019,"url":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/baisse-des-loyers-entre-joie-et-calvaire-des-etudiants-etrangers\/","url_meta":{"origin":154773,"position":2},"title":"Baisse des loyers : Entre joie et calvaire des \u00e9tudiants \u00e9trangers","date":"5 avril 2023","format":false,"excerpt":"Face aux plaintes des populations sur la chert\u00e9 du loyer au S\u00e9n\u00e9gal, le chef de l\u2019\u00c9tat a mis en place une r\u00e9forme afin de revoir les prix \u00e0 la baisse. 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