{"id":203959,"date":"2023-03-20T15:54:56","date_gmt":"2023-03-20T15:54:56","guid":{"rendered":"https:\/\/actunet.net\/?p=203959"},"modified":"2023-03-20T15:54:56","modified_gmt":"2023-03-20T15:54:56","slug":"diminution-du-loyer-ces-prealables-que-letat-na-pas-pris-en-compte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/diminution-du-loyer-ces-prealables-que-letat-na-pas-pris-en-compte\/","title":{"rendered":"Diminution du loyer : Ces pr\u00e9alables que l&#8217;\u00c9tat n&#8217;a pas pris en compte"},"content":{"rendered":"\n<!-- Quick Adsense WordPress Plugin: http:\/\/quickadsense.com\/ -->\n<div class=\"e4da825301e49ae160c5aa77f2775d0d\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:10px 0 10px 0; text-align:center;\">\n<script data-ad-client=\"ca-pub-7606738817238435\" async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\r\n<script data-ad-client=\"ca-pub-5623104637309752\" async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js\"><\/script>\n<\/div>\n<div><b>Face \u00e0 la d\u00e9cision du gouvernement s\u00e9n\u00e9galais de r\u00e9duire le loyer de 15 %, les bailleurs se sont r\u00e9unis pour proc\u00e9der au cadrage juridique de la loi, des relations entre bailleurs et locataires.<br \/>\n<\/b><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">Selon eux, l&#8217;\u00c9tat n&#8217;a pas pris le temps de faire focus sur le probl\u00e8me que rencontrent les bailleurs et les propri\u00e9taires de maisons. &#8220;Quand ils ont d\u00e9cid\u00e9 de faire une r\u00e9duction, aucun bailleur n&#8217;a \u00e9t\u00e9 inform\u00e9, les agences aussi. Alors, ils n&#8217;ont pas pris le temps de penser aux propri\u00e9taires des maisons. Est-ce que cela va aboutir ?&#8221;, questionne Oumar Diallo, directeur de l&#8217;agence Bamtaare.<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">S&#8217;il reconna\u00eet que la loi reste la loi et qu&#8217;ils sont tenus de la respecter, cela ne se passera pas comme le voudraient les autorit\u00e9s, qui\u00a0 &#8220;auraient d\u00fb nous impliquer dans d&#8217;\u00e9laboration de cette loi. On leur soumettra nos craintes face \u00e0 cette loi qui n&#8217;est pas bien ficel\u00e9e. Certes, on va l&#8217;appliquer, mais \u00e7a ne sera pas comme il faut. Il fallait faire focus sur la r\u00e9duction du prix du ciment et du fer. Et tant qu&#8217;il n&#8217;y a pas une r\u00e9duction, sachez que \u00e7a sera difficile d&#8217;appliquer la r\u00e9duction sur le loyer. Quand tu veux enregistrer ton terrain, c&#8217;est tout un probl\u00e8me. Le bar\u00e8me de Mbour et de Saly est aujourd&#8217;hui sur la barre des 2 500 000 jusqu&#8217;\u00e0 20 000 000 F CFA. Et si tu ach\u00e8tes un terrain d&#8217;un montant de 1 million, pour l&#8217;enregistrer, ils vont refuser&#8221;, explique Oumar Diallo.<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">Selon lui, des pr\u00e9alables devaient \u00eatre pris en compte avant de prendre une telle d\u00e9cision. &#8220;Les agences sont souvent confront\u00e9es \u00e0 des probl\u00e8mes, parce que de ce qu&#8217;il s&#8217;agit de la loi sur le loyer, l&#8217;\u00c9tat du S\u00e9n\u00e9gal n&#8217;a rien fait. Par exemple, si une personne te doit un loyer, c&#8217;est difficile d&#8217;\u00eatre pay\u00e9. Si c&#8217;est un fonds, \u00e7a fera 4, 5, 6 jusqu&#8217;\u00e0 7 mois et si c&#8217;est un r\u00e9f\u00e9r\u00e9, cela peut faire 1 \u00e0 2 mois. Et si quelqu&#8217;un te doit du loyer, il faut lui donner un d\u00e9lai de 30 jours et si vous partez au tribunal, la dur\u00e9e peut augmenter avec les renvois. Apr\u00e8s la d\u00e9cision du tribunal, le juge va lui dire (client) qu&#8217;il a le droit de faire appel. En plus, le client sait qu&#8217;il te doit de l&#8217;argent et on lui permet d&#8217;interjeter appel. \u00c0 mon avis, l&#8217;appel ne devrait m\u00eame pas exister. M\u00eame si le client fait appel et que tu gagnes, on retourne voir l&#8217;huissier. L&#8217;huissier aussi a le droit de faire un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 pour retarder le dossier. On devrait faire focus sur ces aspects. Ils n&#8217;ont pas pris le temps de faire un focus sur le probl\u00e8me que rencontrent les bailleurs et les propri\u00e9taires de maisons. Mais ils font focus sur les locataires. On n&#8217;a pas le choix ; on est oblig\u00e9 de respecter le d\u00e9cret, m\u00eame si \u00e7a ne nous arrange pas&#8221;, d\u00e9plore Oumar Diallo.<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">Ainsi, d&#8217;apr\u00e8s lui, la solution est de proc\u00e9der au lotissement des hectares et de les revendre, car il y a beaucoup de terres au S\u00e9n\u00e9gal.\u00a0 &#8220;Donc, s&#8217;ils avaient loti ces terres en y apportant de l&#8217;eau et de l&#8217;\u00e9lectricit\u00e9, le prix du loyer allait diminuer. C&#8217;est la seule solution. Si on fait autre chose, cela risque de d\u00e9couler sur des difficult\u00e9s. Il y a\u00a0 beaucoup de propri\u00e9taires de maisons qui ont d\u00e9cid\u00e9 d&#8217;arr\u00eater les travaux de finition de leurs b\u00e2timents, parce qu&#8217;ils ne connaissent pas le prix \u00e0 louer. C&#8217;est une grande erreur&#8221;, d\u00e9clare M. Diallo.<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div><span style=\"font-size: x-large\">Il pr\u00e9cise que si on r\u00e9duit et que le locataire qui payait 100 000 F CFA sort, le bailleur peut revoir \u00e0 la hausse le loyer. &#8220;Par exemple, s&#8217;il payait 100 000 F CFA, il fait deux ans avec une r\u00e9duction de 15 % (95 000 F CFA). S&#8217;il sort, on peut louer \u00e0\u00a0 150 000 F CFA. Dans ce cas, peut-on parler de diminution ? C&#8217;est pourquoi ils devaient aviser les g\u00e9rants d&#8217;agence et les bailleurs&#8221;, a-t-il sugg\u00e9r\u00e9.<\/span><\/div>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Face \u00e0 la d\u00e9cision du gouvernement s\u00e9n\u00e9galais de r\u00e9duire le loyer de 15 %, les bailleurs se sont r\u00e9unis pour proc\u00e9der au cadrage juridique de la loi, des relations entre bailleurs et locataires. \u00a0 Selon eux, l&#8217;\u00c9tat n&#8217;a pas pris le temps de faire focus sur le probl\u00e8me que rencontrent les bailleurs et les propri\u00e9taires [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":203960,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":""},"categories":[14,19],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/actunet.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vv-19.jpeg","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack-related-posts":[{"id":205019,"url":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/baisse-des-loyers-entre-joie-et-calvaire-des-etudiants-etrangers\/","url_meta":{"origin":203959,"position":0},"title":"Baisse des loyers : Entre joie et calvaire des \u00e9tudiants \u00e9trangers","date":"5 avril 2023","format":false,"excerpt":"Face aux plaintes des populations sur la chert\u00e9 du loyer au S\u00e9n\u00e9gal, le chef de l\u2019\u00c9tat a mis en place une r\u00e9forme afin de revoir les prix \u00e0 la baisse. 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Le document indique, par exemple, que les loyers en dessous de 300 000 F CFA subiront une baisse allant jusqu\u2019\u00e0 15 %. \u00a0 Si le d\u00e9cret est d\u00e9j\u00e0 entr\u00e9 en vigueur, certains\u2026","rel":"","context":"Dans &quot;ACTUALITE&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/actunet.net\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/bb-10.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":200435,"url":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/baisse-du-loyer-lassociation-de-defense-des-locataires-demande-la-mise-en-place-dune-autorite-de-regulation\/","url_meta":{"origin":203959,"position":3},"title":"Baisse du loyer : L\u2019Association de d\u00e9fense des locataires demande la mise en place d\u2019une autorit\u00e9 de r\u00e9gulation","date":"30 janvier 2023","format":false,"excerpt":"Apr\u00e8s la saisie du Conseil constitutionnel par le\u00a0 Premier ministre Amadou Ba, pour proc\u00e9der \u00e0 la baisse du loyer par voie r\u00e9glementaire, c\u2019est-\u00e0-dire un d\u00e9cret en lieu et place d\u2019une loi, l\u2019Association de d\u00e9fense des locataires d\u00e9nonce et parle de dilatoire du gouvernement.\u00a0 \u00a0 Selon le pr\u00e9sident\u00a0 Elimane Sall, certains\u2026","rel":"","context":"Dans &quot;ACTUALITE&quot;","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/actunet.net\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/nn-38.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":171449,"url":"https:\/\/actunet.net\/actualite\/touba-pour-ne-pas-payer-de-loyer-une-sexagenaire-et-sa-fille-recrutent-des-tueurs\/","url_meta":{"origin":203959,"position":4},"title":"Touba : Pour ne pas payer de loyer, une sexag\u00e9naire et sa fille recrutent des tueurs","date":"17 juin 2021","format":false,"excerpt":"Pour ne pas payer de loyer, une vieille dame de 65 ans et sa fille de 20 ans ont failli abr\u00e9ger la vie de leur bailleur. 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